Bent u opzoek naar een ruime eengezinswoning met Energielabel A, die instapklaar is en ook nog eens uitzicht heeft op een park? Dan is dit wellicht de woning voor u! Gelegen aan de Gerard Doustraat in de Poelpolder met diverse scholen en het winkelcentrum in de directe omgeving met een tuin op het zonnige zuiden waar u al vanaf het vroege voorjaar kunt genieten van de zon en de laatste BBQ nog makkelijk in oktober kunt organiseren. Binnen zijn er o.a. een gezellige woonkamer, een nieuwe keuken uit 2020, 4 slaapkamers en een badkamer met whirlpool ligbad en inloopdouche.
De woning kijkt aan de voorzijde uit richting het Mondriaan park en heeft aan de achterzijde geen directe inkijk van achterliggende woningen, dit geeft toch dat extra beetje privacy en rust. Over privacy en rust gesproken, de 1e verdieping van deze tussenwoning heeft deels elektrisch en deels met de hand bedienbare rolluiken, heerlijk slapen in een echt donkere slaapkamer.
Het zal u direct opvallen dat de woning prachtig afgewerkt is en echt in topstaat verkeerd. De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners ook nog flink in de woning geïnvesteerd. De tuin is 5 jaar geleden nieuw aangelegd, de trap richting de 1e verdieping is in 2018 gerenoveerd, op de 1e verdieping is toen ook een nieuwe PVC vloer gelegd, in 2020 is de nieuwe keuken geplaatst en is er ook een nieuwe tussendeur van de hal naar de woonkamer geplaatst, de trap naar zolder is in 2021 gerenoveerd en in dat jaar is ook de buitenzijde van de woning geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De woning heeft verder ook Energielabel A, mede dankzij de vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en de 7 zonnepanelen.
Indeling
Begane grond
Voortuin op het noorden met vrij uitzicht over het park. Entree met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang met daaronder een trapkast en toegang tot de woonkamer. Meander woonkamer met zithoek aan de voorzijde met groot raam en zicht op het Mondriaanpark. De keuken ligt aan de achterzijde van de verdieping met daarnaast een ruime eethoek met plek voor een grote gezellige eettafel. Op de begane grond ligt een fraaie eikenhouten parketvloer. De keuken uit 2020 is voorzien van inbouwapparatuur (ATAG) zoals een koelkast, vaatwasser, grote oven en een 5-pits gasfornuis met wokbrander en een afzuigkap. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren naast de eettafel en via de deur in de keuken.
1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping en heeft een inloopkast met spiegelschuifdeur. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad met whirlpool functie, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een 2e toilet. Aan de voorzijde van de verdieping liggen nog 2 ruime slaapkamers met zicht op het park. Alle kamers hebben rolluiken.
2e verdieping
Op de voorzolder is een wasruimte gecreëerd met een werkblad met wastafel en daaronder de aansluiting voor de wasmachine en droger. De CV-ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast en er is toegang tot de ruime zolder. Deze kamer is zeer geschikt als 4e slaapkamer maar kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden als hobbyruimte, als home gym of kantoor aan huis. Er zijn 2 grote dakkapellen die voor een flinke dosis daglicht zorgen, er zijn inbouwspotjes, er is toegang tot een grote bergkast en achter de knieschotten is ook nog extra bergruimte.
Tuin
De achtertuin met achterom ligt op het zuiden en betreden we via de openslaande deuren of de loopdeur in de keuken. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, een grasstrook, er is een breed zonnescherm en aan het einde van de tuin staat een ruime stenen berging.
Kenmerken:
– Energielabel A;
– 7 zonnepanelen;
– Keuken uit 2020;
– 4 ruime slaapkamers;
– Grote badkamer met whirlpool ligbad en inloopdouche;
– Uitzicht over het Mondriaanpark;
– Op loopafstand van de Poelmarkt en diverse scholen.