Lisserdijk 368 a Lisserbroek

Met vrij uitzicht, direct aan de Ringvaart van de Haarlemmermeer gelegen, royale en uitermate degelijk gebouwde vrijstaande woning met een eigen aanlegsteiger van 11 meter lang! Deze woning is altijd uitstekend onderhouden en heeft een leuke voortuin inclusief oprit en parkeergelegenheid, een nette geïsoleerde en verwarmde garage welke zowel binnendoor als buitenom bereikbaar is (hierdoor is de woning ook relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken!) en heeft aan de achterzijde een verrassend groot terras alsmede een fraaie en zeer vrij gelegen achtertuin met houten berging, veranda en grote multifunctionele ruimte.

De woning is voorzien van volledige isolatie (energielabel B) en beschikt over onder andere een ruime woonkamer met open haard, uitgebouwde woonkeuken met toegang tot royaal terras, moderne badkamer en 5 slaapkamers. De ligging aan de Ringvaart van de Haarlemmermeer, inclusief aanlegsteiger, in combinatie met de centrale ligging (rijkswegen A4 en A44 zijn zonder stoplichten te bereiken!), nabij de dorpskernen van zowel Lisse als Nieuw Vennep gelegen, maakt deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Indeling: Ruime, leuk aangelegde voortuin met levendig uitzicht over de Ringvaart van de Haarlemmermeer, en oprit met parkeergelegenheid voor de garage. Uitgebouwde entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de hal tevens toegang tot de lichte en ruime woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard inclusief leuke doorgang naar de uitgebouwde woonkeuken met fraaie dubbele glazen schuifpui met toegang tot het vrij gelegen dakterras en privacy biedende achtertuin met extra houten berging en veranda. Vanuit de woonkeuken is binnendoor de garage bereikbaar. De garage is voorzien van verwarming, 2 dakkoepels, opstelling CV ketel en aansluiting wasapparatuur. Vanuit de garage is ook het dakterras bereikbaar. De woonoppervlakte van de woonkamer en woonkeuken tezamen bedraagt ± 70 m². Nagenoeg de gehele begane grond is tevens voorzien van een fraaie plavuizenvloer.

1e verdieping: Overloop, 2 voorslaapkamers van beide ± 9 m² (waarvan 1 voorheen de badkamer was), ruim toilet met fontein, royale achterslaapkamer (± 16 m²) over de volle breedte van de woning, inclusief elektrische rolluiken en grote kastenwand.

2e verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot de bergvliering, voorslaapkamer (± 11 m²), achterslaapkamer (± 7 m²). Beide slaapkamers hebben een groot dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: Vanuit de keuken en garage is er toegang tot het grote zonnige terras van circa 60 m² met ruimte voor meerdere zithoeken en vrij uitzicht. Middels een brede stalen trap is de royale achtertuin met extra houten berging en sfeervolle veranda bereikbaar. Onder het terras is nog een ruim overdekt gedeelte, welke voor diverse doeleinden geschikt te maken is!

Een gedeelte van het perceel is belast met een recht van opstal. De jaarlijkse vergoeding (retributie) van dit recht van opstal bedraagt momenteel €297,- per jaar. Deze vergoeding is fiscaal aftrekbaar. Informeer bij de makelaar naar de financieringsmogelijkheden hieromtrent.

Kenmerken:

– Goed onderhouden vrijstaande woning
– Ligging aan de Ringvaart van de Haarlemmermeer met eigen aanlegsteiger
– Oprit en (verwarmde) garage (ook binnendoor bereikbaar)
– Relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken
– Fraai en vrij gelegen perceel (deels opstalrecht,uitgegeven tot 2052)
– Centrale en goed bereikbare woonlocatie
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen