Transparantie in het biedproces: waar ging het item van Radar en de NVM nu over?

De woningmarkt is volop in beweging en dat merken wij dagelijks in de praktijk. Kopers zoeken zekerheid, verkopers willen het beste resultaat (lees hoogste opbrengst van hun huis) en ondertussen wordt het biedproces steeds vaker onderwerp van gesprek. De recente uitzending van Radar liet zien dat dit thema leeft onder consumenten. Als NVM makelaar in Lisse herkennen wij die vragen en vinden we het belangrijk om daar helder over te zijn.

Bij Chantal Lefeber Makelaars geloven we dat vertrouwen begint met transparantie. Daarom werken wij, net als alle aangesloten makelaars van de NVM, met duidelijke biedprocedures en heldere communicatie richting zowel kopers als verkopers.

De verschillende rollen in het proces moet je benoemen; de verkoper, de kopers en de makelaar(s)

Als makelaar heb je iedere dag met mensen te maken, het is dan ook van belang dat je de vraagbaak bent als het gaat om het verkoopproces. Neemt niet weg dat je uiteindelijke doel altijd is om voor de verkopers de beste prijs en voorwaarden te creëren bij de verkoop van hun huis.

De rol van de verkoopmakelaar

Als verkoopmakelaar is het onze taak om het verkoopproces zorgvuldig, transparant en in het belang van de verkoper te begeleiden. Dat betekent dat we vooraf uitleggen welke biedmethode wordt gebruikt, hoe biedingen worden behandeld en wat partijen kunnen verwachten.

Maar minstens zo belangrijk: we zorgen voor rust en structuur. In een markt waarin snelheid vaak een rol speelt, bewaken wij het overzicht en zorgen we dat beslissingen weloverwogen worden genomen. Dat geeft verkopers vertrouwen én biedt kopers duidelijkheid.

De rol van de aankoopmakelaar

Aan de andere kant van de tafel staat vaak de aankoopmakelaar. Ook daar ligt een belangrijke verantwoordelijkheid. Een aankoopmakelaar helpt de koper niet alleen bij het bepalen van een passend bod, maar controleert ook of het proces correct verloopt en of alle informatie compleet is.

Juist deze dubbele begeleiding aan verkoop én aankoopzijde  zorgt ervoor dat transacties zorgvuldig en professioneel tot stand komen. Het voorkomt misverstanden en vergroot de kans op een soepel traject voor alle betrokkenen.

Als er geen aankoopmakelaar bij de transactie betrokken is moet de koper deze taken zelf uitvoeren. Wij werken met een zeer gebruiksvriendelijk systeem (Move.nl) waardoor een kopers hier goed een route in vindt. 

Duidelijke regels, betere verwachtingen

De discussie die momenteel in de branche wordt gevoerd, onder andere naar aanleiding van de Radar-uitzending en gesprekken binnen het vakgebied, laat zien dat transparantie steeds belangrijker wordt. Dat juichen wij toe.

Want hoe duidelijker het proces, hoe realistischer de verwachtingen. En hoe realistischer de verwachtingen, hoe groter het vertrouwen in de uiteindelijke verkoop of aankoop.

Persoonlijke begeleiding blijft het verschil maken

Regels en procedures zijn belangrijk, maar uiteindelijk draait het om mensen. Iedere woning, iedere koper en iedere verkoper heeft zijn eigen verhaal. Daarom geloven wij dat persoonlijke begeleiding het verschil maakt.

Of je nu overweegt je woning te verkopen, een huis wilt kopen of simpelweg wilt weten waar je staat in deze markt: een goed gesprek geeft vaak al veel duidelijkheid.

Wij herkennen ons dan ook totaal niet in het beeld dat geschetst wordt en in onze feedback methode naar verkopers en kopers lezen wij dit ook niet terug. (Dit kan je o.a. teruglezen in de reviews op funda die door meer dan 99% van onze opdrachtgevers wordt ingevuld)

Wil je eens sparren over jouw situatie op de woningmarkt in Lisse of omgeving? Of ben je gewoon benieuwd hoe wij werken? Neem dan contact met ons op.

Chantal Lefeber Makelaars  jouw makelaar in Lisse, thuis in de Bollenstreek.

Makelaar in Lisse, de Bollenstreek ook actief in Voorhout, Sassenheim, Lisserbroek, Nieuw Vennep, Hillegom, Abbenes, Kaag en de Zilk