Je huis verkopen in Lisse? Dit vertellen de nieuwste cijfers van oktober 2026!

Meer woningen te koop, meer verkopen én nog altijd een markt waarin kopers snel moeten schakelen. De woningmarkt in Lisse en de Bollenstreek blijft volop in beweging. Maar wat betekenen de nieuwste cijfers nu echt als je een woning bezit en nadenkt over verkopen?

Bij Chantal Lefeber Makelaars kijken we niet alleen naar een gemiddelde verkoopprijs. Want een appartement is geen tussenwoning en een villa is geen twee-onder-een-kapper. En misschien nog belangrijker: jouw woonwens bepaalt vaak wat er daarna moet gebeuren.

Lisse blijft aantrekkelijk voor woningzoekers.

In het derde kwartaal van 2026 werden in Lisse naar verwachting ongeveer 81 bestaande woningen verkocht. Dat zijn er circa 23% meer dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar.

De mediane verkoopprijs kwam uit op €554.000. Dat is iets lager dan een jaar geleden, maar ten opzichte van het tweede kwartaal steeg de mediane prijs juist met 5,5%.

En dan is er nog iets opvallends: het aanbod groeit.

Aan het begin van het kwartaal stonden 62 woningen te koop. Dat is bijna 41% meer dan een jaar eerder. Voor kopers betekent dat meer keuze. Voor verkopers betekent het vooral dat een goede voorbereiding en een scherpe positionering belangrijker worden.

Want ondanks het grotere aanbod blijft Lisse een krappe woningmarkt. Een woning werd gemiddeld na 25 dagen verkocht. Bij ruim 70% van de verkopen lag de uiteindelijke verkoopprijs boven de vraagprijs.

Kortom: er is meer keuze, maar kopers zijn nog steeds serieus en actief.

Ook in de bredere Bollenstreek zien we een vergelijkbaar beeld. In september 2026 werden 163 woningen verkocht en kwamen 298 woningen nieuw in aanbod. De mediane transactieprijs lag op €585.000 en de krapte-indicator kwam uit op 2,1.

Toch liever de originele cijfers? Lees het beknopte NVM rapport over de gehele Bollenstreek hier!

Wat betekent dit voor jou als verkoper? Misschien wel meer dan je denkt.

De vraag is namelijk niet alleen: “Wat is mijn huis waard?”

De interessantere vraag is:

“Wat kan ik met de waarde van mijn huis?”

Want voor iedere verkoper ligt dat anders.

🏠 Starters die eindelijk kunnen doorpakken Voor starters is de markt nog steeds uitdagend. Vooral betaalbare woningen zijn gewild.

Appartementen laten dat goed zien. In Lisse werden in het derde kwartaal ongeveer 22 appartementen verkocht. De mediane verkoopprijs lag op €433.000 en de prijs per vierkante meter op €6.145.

Bij maar liefst 76,2% van de verkopen werd boven de vraagprijs betaald.

Heb je een appartement en overweeg je de stap naar een grotere woning? Dan kan juist jouw appartement interessant zijn voor de volgende generatie kopers.

Meteen al weten wat je huis nu waard is? https://www.chantallefeber.nl/gratis-waardebepaling/

🏡 Doorstromers: van tussenwoning naar meer ruimte.

De tussenwoning blijft een van de populairste woningtypen in Lisse. In het derde kwartaal werden er ongeveer 33 verkocht, zo’n 37% meer dan een jaar eerder.

De mediane verkoopprijs lag rond €532.000 en de verkooptijd op slechts 25 dagen.

Ook hoekwoningen zijn gewild. Daar steeg de mediane verkoopprijs naar €570.000 en werd een woning gemiddeld in 27 dagen verkocht.

Voor gezinnen die willen doorstromen naar meer ruimte, een grotere tuin of een twee-onder-een-kapwoning, kan het dus interessant zijn om nu eens serieus naar de eigen overwaarde en mogelijkheden te kijken.

🏘️ Twee-onder-een-kap: weinig aanbod, veel potentie Het aanbod in dit segment is klein. In het derde kwartaal werden slechts zeven twee-onder-een-kapwoningen verkocht.

De mediane verkoopprijs kwam uit op €757.000. De verkooptijd? Slechts 19 dagen.

Door het kleine aantal transacties kunnen de cijfers flink schommelen. Toch laat het zien dat een goede twee-onder-een-kapwoning in Lisse zich in een zeer krap segment bevindt.

🌳 Een villa verkopen? Dan is maatwerk extra belangrijk Voor vrijstaande woningen ligt het verhaal anders.

In het derde kwartaal werd slechts één vrijstaande woning verkocht. Die woning bracht €2,1 miljoen op en was na negen dagen verkocht.

Eén verkoop zegt uiteraard weinig over de hele markt. Juist in het hogere segment is het daarom belangrijk om niet blind naar gemiddelden te kijken. Woningtype, perceel, ligging, kwaliteit, uitstraling en het onderscheidend vermogen van de woning bepalen veel sterker de uiteindelijke waarde.

Meer aanbod. Maar nog steeds snel verkopen. Dat is misschien wel de belangrijkste conclusie uit de nieuwste cijfers.

De koper heeft in Lisse weer wat meer keuze. Het aantal woningen in aanbod is duidelijk gestegen. Tegelijkertijd worden goede woningen nog steeds snel verkocht.

In de Bollenstreek stonden op 1 september 445 woningen meer in aanbod dan een jaar eerder, terwijl de mediane verkooptijd van verkochte woningen in september op 34 dagen lag.

Ook het verschil tussen vraagprijs en uiteindelijke verkoopprijs wordt kleiner. In september lag de transactieprijs gemiddeld 3,2% boven de vraagprijs, tegenover 6,2% een jaar eerder.

Dat vertelt ons iets belangrijks: de markt is niet voorbij, maar verandert wel.

Bron: NVM/Brainbay

Dus… is dit het moment om je huis in Lisse te verkopen? Misschien wel.

Niet omdat de markt morgen instort. En ook niet omdat je gegarandeerd een bepaald bedrag voor je woning krijgt.

Maar omdat er nog steeds veel actieve woningzoekers zijn, terwijl jouw volgende stap misschien dichterbij is dan je denkt.

Misschien wil je kleiner wonen. Misschien is het tijd voor een grotere woning. Misschien wil je eindelijk die stap naar een appartement zetten. Of misschien wil je gewoon eens weten wat je woning vandaag waard is.

Dan begint het niet met je huis te koop zetten. Het begint met weten waar je staat.

Wat is jouw huis in Lisse waard?

Bij Chantal Lefeber Makelaars kennen we Lisse, de Bollenstreek én de verschillen tussen de buurten, woningtypen en doelgroepen.

Wil je weten wat jouw woning momenteel waard is en welke mogelijkheden je hebt?

Plan vrijblijvend een waardegesprek. Dan kijken we samen naar jouw woning én naar de volgende stap.

Wij zijn makelaar in Lisse, de Bollenstreek ook actief in Voorhout, Sassenheim, Lisserbroek, Nieuw Vennep, Hillegom, Abbenes, Kaag en de Zilk.

Chantal Lefeber Makelaars – met lokale kennis van Lisse en de Bollenstreek.

Ps; als actieve huizenzoeker, of huizen verkoper in Lisse hou je zonder twijfel funda.nl goed in de gaten. Wist je dat funda.nl Chantal Lefeber makelaars de afgelopen 10 jaar op nummer 1 zet als het gaat om relevantie?

Je kan het eenvoudig hier zelf checken https://www.funda.nl/makelaar-zoeken/zoek/lisse?service=verkoop , een resultaat waar we trots op zijn. Want zeg nou zelf, als funda.nl op basis van onafhankelijke data zegt dat je de beste makelaar van de Bollenstreek bent bent motiveert dat iedere dag weer!