Woningmarkt update Bollenstreek 2026: krapte houdt aan, prijzen blijven stijgen

Ben jij een huizenzoeker? Dan is dit een must read!

Maart laat opnieuw zien hoe de woningmarkt in beweging blijft. Of je nu plannen hebt om je woning te verkopen of juist op zoek bent naar jouw ideale huis, één ding is duidelijk: vraag en aanbod bepalen nog altijd de spelregels. En met een vraag die groter blijft dan het aanbod, spreken we nog steeds van een echte verkopersmarkt.

Maar wat betekent dat concreet voor jou? En wat is er in de afgelopen maand precies veranderd?

Wil je het rapport zelf lezen? Klik hier

In dit blog nemen we je kort mee in de belangrijkste ontwikkelingen van maart, bekeken door de ogen van een makelaar. Helder uitgelegd, zonder ingewikkeld jargon want de cijfers vertellen vaak meer dan je denkt.

Benieuwd wat jouw huis waard is? https://www.chantallefeber.nl/gratis-waardebepaling/

De woningmarkt in de Bollenstreek ( Lisse, Voorhout, Sassenheim, Hillegom, Lisserbroek, Nieuw-Vennep, Abbenes, Kaag en De Zilk) laat ook begin 2026 een duidelijk beeld zien: de vraag blijft groter dan het aanbod. Voor zowel kopers als verkopers betekent dit een dynamische markt, waarin snelheid en strategie het verschil maken.

Bij Chantal Lefeber Makelaars volgen we de ontwikkelingen op de voet. Wat valt op in de cijfers van maart 2026? De huizenmarkt maakt een sterke start van het jaar in de Bollenstreek

In maart 2026 werden er 179 woningen verkocht in de regio, een stijging van 7,8% ten opzichte van een jaar eerder. Over het eerste kwartaal komt het totaal uit op 483 transacties, wat de actieve markt onderstreept.

De mediane verkoopprijs ligt inmiddels op €564.000, een stijging van ruim 5% op jaarbasis. Ook de prijs per vierkante meter stijgt door naar €5.309, wat bevestigt dat woningen nog altijd schaars zijn.

Wat ook opvalt:

De krapte-indicator staat op 2,3 → duidelijke verkopersmarkt

Het aanbod blijft beperkt met 373 woningen

De looptijd van het aanbod stijgt naar 71 dagen, wat aangeeft dat kopers iets meer tijd nemen

Hoewel woningen nog steeds snel verkopen, zien we dat de extreme haast van vorig jaar iets afneemt.

Markt in beweging: meer balans, maar nog steeds krap

Kort gezegd:

Prijzen blijven stijgen

Aanbod groeit langzaam

Verkooptijden lopen iets op

Heb je zelf verkoopplannen? https://www.chantallefeber.nl/verkoop/

Voor kopers betekent dit: iets meer ademruimte, maar nog steeds veel concurrentie. Voor verkopers blijft het een gunstige markt.

Vergelijking met Nederland: Bollenstreek blijft duurder en krapper

Wanneer we de cijfers uit de Bollenstreek vergelijken met de landelijke woningmarkt, vallen een aantal duidelijke verschillen op.

Landelijk (Q1 2026):

Gemiddelde verkoopprijs: €475.000

Prijs per m²: €4.572

Krapte-indicator: 1,6

Looptijd aanbod: 72 dagen

Bollenstreek:

Gemiddelde verkoopprijs: €564.000

Prijs per m²: €5.309

Krapte-indicator: 2,3

Looptijd aanbod: 71 dagen

Wat betekent dit concreet?

Huizen zijn in de Bollenstreek zo’n 15–20% duurder dan landelijk

De markt is krapper (meer concurrentie)

Woningen verkopen ongeveer even snel, maar vaak onder meer druk

Het landelijke rapport laat bovendien zien dat het aantal transacties landelijk licht is gedaald (-2%), terwijl de Bollenstreek juist groeit.

Dit bevestigt dat onze regio onverminderd populair is.

Wat betekent dit voor jou als koper of verkoper in Lisse e.o.?

De woningmarkt in de Bollenstreek blijft uitdagend, maar biedt ook kansen – afhankelijk van jouw situatie.

Voor verkopers:

Je profiteert nog steeds van hoge prijzen

De kans op overbieden blijft aanwezig

Een goede presentatie en strategie maken het verschil

Voor kopers:

Er is iets meer tijd om keuzes te maken

Onderhandelen wordt in sommige gevallen weer mogelijk

Lokale kennis is essentieel om kansen te benutten

Conclusie: stabiel krappe markt met lichte verschuiving

De woningmarkt in Lisse en de Bollenstreek blijft stevig, met stijgende prijzen en aanhoudende schaarste. Tegelijkertijd zien we een lichte verschuiving: kopers krijgen iets meer ruimte, terwijl verkopers nog steeds in een sterke positie zitten.

Wat “mag” jij voor je huis vragen? https://www.chantallefeber.nl/gratis-waardebepaling/

Bij Chantal Lefeber Makelaars volgen we de woningmarkt in Lisse en de Bollenstreek dagelijks. Wilt u weten wat deze ontwikkelingen betekenen voor uw eigen woning of plannen? Neem gerust contact op — we denken graag met u mee.

Makelaar in Lisse, de Bollenstreek ook actief in Voorhout, Sassenheim, Lisserbroek, Nieuw Vennep, Hillegom, Abbenes, Kaag en de Zilk