Woningmarktcijfers Bollenstreek mei 2026: kansen voor huizen kopers en huizenverkopers in een sterke verkopersmarkt!

De woningmarkt in de Bollenstreek blijft verrassend sterk

Wij vinden het belangrijk om niet alleen de nieuwste woningmarktcijfers te delen, maar deze ook in begrijpelijke taal uit te leggen. Achter ieder cijfer schuilt namelijk een verhaal dat relevant is voor mensen die bezig zijn met het zoeken vinden of verkopen van hun huis,

Met deze update geven we u een helder beeld van wat er speelt in Lisse en de Bollenstreek, zodat u de ontwikkelingen op de woningmarkt beter kunt plaatsen en goed geïnformeerd uw volgende stap kunt zetten. Want door kennis te delen, helpen we u graag verder.

De nieuwste woningmarktcijfers laten zien dat de woningmarkt in de Bollenstreek ook in mei 2026 volop in beweging is. Ondanks een lichte afname van het aantal transacties ten opzichte van vorig jaar, blijft de vraag naar woningen hoog. Tegelijkertijd zorgt een flinke toename van het woningaanbod voor nieuwe kansen voor woningzoekers.

Voor zowel mensen die bezig zijn met huiskopen als voor eigenaren die nadenken over huisverkopen, is dit een interessant moment. De markt blijft namelijk duidelijk in het voordeel van verkopers, maar kopers krijgen door het groeiende aanbod iets meer keuze dan eerder dit jaar.

Als makelaar vinden wij het belangrijk om actuele marktinformatie te delen. Door kennis delen kunnen kopers en verkopers beter geïnformeerde beslissingen nemen.

Lees het beknopte NVM rapport hier!

Algemene woningmarktcijfers: wat valt op?

De woningmarkt in de Bollenstreek liet in mei 2026 een krachtig beeld zien:

• 204 geregistreerde transacties, oplopend naar verwachting tot circa 210-214 transacties.
• Een mediane verkoopprijs van € 595.000.
• Een prijsstijging van 3,8% ten opzichte van mei 2025.
• Gemiddeld werd 4,2% boven de vraagprijs geboden.
• De gemiddelde verkooptijd bedroeg 28 dagen.
• 284 nieuwe woningen kwamen op de markt.
• Het totale aanbod groeide naar 459 woningen.
• De krapte-indicator bleef zeer laag op 2,1.

Deze cijfers bevestigen dat de woningmarkt nog steeds zeer competitief is. Woningen worden relatief snel verkocht en overbieden blijft in veel gevallen noodzakelijk.

Meteen al weten wat je huis nu waard is? https://www.chantallefeber.nl/gratis-waardebepaling/

Meer aanbod zorgt voor nieuwe kansen

Een opvallende ontwikkeling is de forse stijging van het aantal nieuwe woningen dat op de markt kwam. Met bijna 30% meer nieuwe aanmeldingen dan een jaar geleden ontstaat er meer beweging.

Voor woningzoekers betekent dit:

• Meer keuze binnen verschillende prijsklassen.
• Meer mogelijkheden om woonwensen te vergelijken.
• Minder afhankelijkheid van één enkele woning.

Toch blijft snelheid belangrijk. De lage krapte-indicator laat zien dat er nog steeds veel meer vraag dan aanbod is.

 Overweeg je je woning te verkopen? Bekijk dan hoe wij je kunnen helpen via:
https://www.chantallefeber.nl/woning-verkopen/

Analyse per woningtype

Appartementen blijven populair

Appartementen blijven een gewild woningtype binnen de Bollenstreek.

Belangrijkste ontwikkelingen:

• Gemiddelde transactieprijs: € 405.000.
• Stijging van 1,8% ten opzichte van vorig jaar.
• Vierkantemeterprijs: € 5.349.
• Krapte-indicator: 2,2.

Voor starters en senioren blijven appartementen aantrekkelijk. Door het beperkte aanbod wisselen deze woningen vaak snel van eigenaar.

Tussenwoningen: de grootste concurrentiestrijd

Tussenwoningen behoren nog altijd tot de meest gewilde woningen in de regio.

Cijfers mei 2026:

• Mediane verkoopprijs: € 465.000.
• Prijsstijging van 3,3%.
• Verkooptijd van slechts 26 dagen.
• Historisch lage krapte-indicator van 1,6.

Voor gezinnen die willen huiskopen betekent dit dat een goede voorbereiding essentieel blijft. Financiële zekerheid en snel schakelen maken vaak het verschil.

Hoekwoningen blijven in trek

Ook hoekwoningen laten een gezonde prijsontwikkeling zien.

Belangrijkste cijfers:

• Mediane prijs: € 497.000.
• Stijging van 3,8%.
• Vierkantemeterprijs: € 4.314.
• Krapte-indicator: 1,9.

Dit segment profiteert van de combinatie van extra ruimte en een relatief betaalbaar alternatief voor vrijstaand wonen.

Twee-onder-één-kapwoningen stijgen stevig in waarde

Binnen de Bollenstreek behoren twee-onder-één-kapwoningen tot de sterkst stijgende segmenten.

Resultaten:

• Mediane prijs: € 558.000.
• Prijsstijging van 5,1%.
• Verkooptijd: 26 dagen.
• Krapte-indicator: 2,0.

Voor eigenaren die nadenken over huisverkopen biedt dit segment momenteel uitstekende kansen om een sterke verkoopprijs te realiseren.

Vrijstaande woningen behouden hun aantrekkingskracht

Ook in het hogere segment blijft de vraag stevig.

Belangrijkste cijfers:

• Mediane transactieprijs: € 709.000.
• Vierkantemeterprijs: € 4.486.
• Verkooptijd: 29 dagen.
• Krapte-indicator: 4,1.

Hoewel kopers in dit segment iets meer keuze hebben, blijft ook hier sprake van een verkopersmarkt.

Lisse en de Bollenstreek duurder dan landelijk gemiddeld

Wanneer we de regionale cijfers vergelijken met Nederland als geheel, wordt duidelijk hoe populair de regio is.

De verschillen op een rij

Met een gemiddelde woningprijs die bijna € 100.000 hoger ligt dan het landelijke gemiddelde, behoort de Bollenstreek tot de sterkere woningmarkten van Nederland.

Plaatsen zoals Lisse, Hillegom, Noordwijk, Sassenheim en Voorhout blijven populair vanwege:

• De centrale ligging tussen Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag.
• De aantrekkelijke woonomgeving.
• Goede voorzieningen.
• De combinatie van dorps karakter en uitstekende bereikbaarheid.

Wat betekenen deze woningmarktcijfers voor kopers?

Voor mensen die actief bezig zijn met huiskopen zijn er zowel uitdagingen als kansen.

 Wil je weten hoe je jouw kansen vergroot als koper? Neem een kijkje op:
https://www.chantallefeber.nl/aankoopmakelaar/

Tips voor woningzoekers

• Zorg voor een actuele hypotheekberekening.
• Wees voorbereid op overbieden.
• Reageer snel op nieuw aanbod.
• Kijk verder dan één favoriete woning.
• Werk samen met een ervaren makelaar die de lokale markt kent.

Het stijgende aanbod biedt meer mogelijkheden, maar de concurrentie blijft stevig.

Wat betekenen deze cijfers voor verkopers?

Voor woningeigenaren die denken aan huisverkopen, zijn de marktomstandigheden nog altijd gunstig.

Voordelen voor verkopers

• Stijgende woningprijzen.
• Korte verkooptijden.
• Veel actieve zoekers.
• Regelmatig meerdere biedingen.
• Grote vraag in vrijwel alle woningtypen.

Een goede verkoopstrategie blijft echter essentieel om het maximale resultaat uit de markt te halen.

Conclusie: een actieve markt vol kansen in de Bollenstreek

De woningmarktcijfers van mei 2026 bevestigen dat de woningmarkt in Lisse en de bredere Bollenstreek sterk blijft presteren. De prijzen stijgen verder, woningen verkopen snel en de vraag blijft groot. Tegelijkertijd zorgt het groeiende aanbod voor nieuwe mogelijkheden voor woningzoekers.

Of u nu plannen heeft voor huiskopen of huisverkopen, actuele marktinformatie maakt het verschil. Door voortdurend kennis delen kunnen kopers en verkopers beter inspelen op de kansen die deze dynamische markt biedt.

Bent u benieuwd naar de actuele waarde van uw woning of wilt u weten welke kansen er voor u liggen?

Bij Chantal Lefeber Makelaars begeleiden we je stap voor stap. Of je nu wilt kopen of verkopen, wij zorgen dat je het maximale uit deze markt haalt.

 Meer weten of direct contact opnemen?
https://www.chantallefeber.nl/contact/

De woningmarkt in de Bollenstreek is en blijft een duidelijke verkopersmarkt. Hoge prijzen, snelle verkopen en veel concurrentie kenmerken het huidige beeld.

Dat biedt kansen maar vraagt ook om de juiste aanpak.

Wil je zeker weten dat je niets laat liggen? Laat je dan goed adviseren. Bij Chantal Lefeber Makelaars helpen we je graag verder met persoonlijk advies en een strategie die bij jou past.

Makelaar in Lisse, de Bollenstreek ook actief in Voorhout, Sassenheim, Lisserbroek, Nieuw Vennep, Hillegom, Abbenes, Kaag en de Zilk