Hobahostraat 10 Lisse

Wat een sfeer, wat een karakter, wat een locatie! Zomaar 3 kenmerken die 100% van toepassing zijn op deze leuke jaren ‘30 tussenwoning (typ 3-o-1 kap) gelegen aan de Hobahostraat 10 in Lisse. Deze woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar modulair verbouwd en gemoderniseerd met het behoud van de sfeervolle en authentieke details. De rustige en vrije ligging nagenoeg middenin het centrum maken het plaatje wel compleet. De woning beschikt over een leuke voortuin met erker en een uitermate vrij gelegen achtertuin (zuid). De achtertuin is voorzien van een multifunctionele ruimte van ± 28 m² met een eigen toegang aan het achtergelegen pleintje (Piustuin). Deze ruimte is onder andere voorzien van isolatie, airco (koelen/verwarmen) alsmede een eigen sanitaire voorziening. Aan jou om in te vullen hoe je deze ruimte wilt gaan gebruiken!

Indeling: Bij binnenkomst ervaar je direct de warmte en de sfeer van de geliefde jaren ’30 stijl. Vanuit de hal is er toegang tot het moderne toilet met fraai fonteintje en een glad-in-lood raam. Aansluitend de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer is voorzien van hoge plafonds (met de fraaie balklagen in het zicht) een sfeervolle open haard en originele houten elementen die de authentieke uitstraling van de woning benadrukken. Grote ramen en de erker aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De moderne open keuken met barretje/eiland is een echte eyecatcher en ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken is volledig uitgerust met allerhande hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer inclusief fraai keramische parket met vloerverwarming.

1e etage: De 1e etage is thans ingedeeld als ‘loft’ waarbij we één grote slaapkamer hebben met een separaat toilet en een mooie badkamer met douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Met de verbouwing er rekening gehouden met een eventuele kamerindeling, waarbij het nu relatief eenvoudig is om op de 1e etage weer 3 slaapkamers te realiseren (zie tevens de optionele kamer indeling in de presentatie). Ook de 1e etage ademt de juiste sfeer uit met de houten plafonds en de balklagen in het zicht, de paneeldeuren en de kleurstellingen!

2e etage: middels een vaste trap is de 2e etage bereikbaar. De 2e etage is nu in gebruik als opslag/hobbyruimte en is voorzien van een dakvenster alsmede de opstelling van de CV installatie (Nefit uit 2023). De 2e etage zou uitgebreid kunnen worden middels een dakopbouw.

Tuin: de tuin is leuk aangelegd en gelegen op het zuiden. Omdat er geen directe bebouwing achter de woning staat ervaar je enorm veel privacy, en dat nagenoeg middenin het dorpscentrum. Altijd een unieke combinatie. In de achtertuin staat over de volle breedte de multifunctionele ruimte, welke thans in gebruik is als praktijkruimte en berging. Deze ruimte heeft een eigen achterom die uitkomt op de Piustuin wat het ideaal maakt voor kantoor/praktijk aan huis! Deze ruimte is voorzien van een eigen airco unit (koelen/verwarmen) alsmede een eigen sanitaire voorziening. De totale oppervlakte van de multifunctionele ruimte bedraagt ± 28 m². De berging is voorzien van een extra brede toegangsdeur (ideaal voor onder andere de motorfiets. Hier is ook de aansluiting voor de wasapparatuur gerealiseerd.

Bijzonderheden:

– Karakteristieke en sfeervolle jaren ’30 woning
– Door de loop der jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd
– Centrale maar ook heel rustige, privacy biedende woonlocatie
– Mogelijkheid om totale 4 slaapkamers te realiseren
– Zonnige (zuid) en vrij gelegen tuin
– Multifunctionele ruimte met eigen entree
– Voorzien van 380 volt krachtstroom waardoor snelladers voor de elektrische auto mogelijk zijn
– Voorzien van Energielabel B