Lisserdijk 418 Lisserbroek

Karakteristiek dijkhuis met vrij uitzicht over het water en de haven, verrassende ruimte en een uitstekende ligging.

Aan de Lisserdijk ligt deze charmante geschakelde woning uit 1910, waar karakter en uitzicht samenkomen. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over het water een plek waar u elke dag geniet van rust, licht en een vrij gevoel.
Deze woning biedt een solide basis met een prettige indeling, drie slaapkamers en veel extra bergruimte. Daarbij is de woning zowel binnen als buiten netjes onderhouden maar tegelijkertijd is er de mogelijkheid om het naar eigen smaak verder te moderniseren.

Lisserbroek staat bekend om haar dorpse karakter, de ligging aan het water en de centrale bereikbaarheid richting de Randstad. Hier woont u rustig maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar.

De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. Het vrije uitzicht over het water is hier echt een onderscheidend element.
De ruimte is functioneel in te delen met een zit- en eethoek. De keuken is afgesloten en praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. De badkamer is modern en compleet, voorzien van douche, toilet en wastafel.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde en deze heeft een eigen wastafel met meubel maar ook direct toegang tot het dakterras.

Extra ruimte
De woning beschikt over verrassend veel extra ruimte, waaronder circa 20 m² overige inpandige ruimte. Ideaal als berging, provisieruimte of hobbyruimte.

De berging met verdieping is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar en vormt daarmee een praktische toevoeging die u niet vaak tegenkomt in dit type woning.

De achtertuin is op het oosten is gelegen. Hier kunt u in de ochtend en middag heerlijk van de zon genieten.

Daarnaast is de ligging aan het water een absolute meerwaarde. De mogelijkheid bestaat om de reeds aanwezige steiger te huren of te kopen via het Hoogheemraadschap van Rijnland, wat het buitenleven hier nog aantrekkelijker maakt.

Kenmerken
• Bouwjaar: 1910
• Woonoppervlakte: ca. 81 m²
• Perceel: ca. 113 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m²
• Inhoud: ca. 377 m³
• 3 slaapkamers
• Vrij uitzicht over water
• Berging met verdieping (binnen- en buitenom bereikbaar)
• Energielabel F

Bijzonderheden
• Gelegen aan de Lisserdijk met vrij uitzicht over het water
• Woning ligt aan een doorgaande weg
• Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Steiger mogelijk via Hoogheemraadschap van Rijnland
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht