De woningmarkt in de Bollenstreek: dit zeggen de cijfers van juli 2025

—- Het gehele rapport kan je hier teruglezen —– 

Als je actief op zoek bent op de huizenmarkt in de Bollenstreek, of verkoopplannen hebt, volg dan onze maandelijks marktcijfers!

Wij helpen je om in deze roerige huizenmarkt de juiste beslissingen te maken, het volledige document kan je hier gratis downloaden.

Uiteraard kunnen we deze cijfers ook met je doornemen in een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling van je huis.

Let op; deze cijfers zijn van juli 2025, ze worden over 2 weken gedeeld vanuit de NVM maar bij ons lopen volgers altijd voorop!

Samengevat;

>Meer transacties in juli 2025 t.o.v. juli 2024

>Gemiddelde transactieprijs in juli 2025 € 577.000,- onveranderd t.o.v. 2024 (note; er zijn wel meer starterswoningen verkocht)

>Transactieprijs per  m2 gestegen met 2,4%

> -6% nieuwe aanmeldingen (aanbod is dus iets gedaald)

>Looptijd van het aanbod is gemiddeld 1 dag langer ( van 55 naar 56 dagen)

>Krapte indicator gestegen van 2,1 naar 2,2 (ook hier wordt het cijfer mede beïnvloed door een kleine toename aan starterswoningen)

Ben je benieuwd hoe de woningmarkt in de Bollenstreek zich ontwikkelt? Of je nu in Lisse, Noordwijkerhout, Sassenheim, Nieuw vennep, Voorhout of Hillegom woont: de recente cijfers van augustus 2025 laten duidelijk zien dat het nog altijd een goed moment is om je woning te verkopen. Bij Chantal Lefeber Makelaars zetten we de belangrijkste ontwikkelingen voor je op een rij, eenvoudig en begrijpelijk.

⬆ Woningverkoop groeit in de regio

In juli 2025 zijn er 207 woningen verkocht in de Bollenstreek. Dat is een stijging van ruim 16% vergeleken met juli vorig jaar. Ook het aantal nieuwe woningen dat op de markt kwam, steeg met 19%. Dit betekent dat kopers en verkopers volop actief zijn — en dat de markt sterk leeft.

Prijzen stabiel, maar per m2 blijft stijging zichtbaar

De gemiddelde transactieprijs bleef in juli 2025 gelijk op €577.000, maar de prijs per vierkante meter steeg met 2,4% naar €5.279. Dit betekent dat woningen nog steeds duurder worden, zeker bij efficiënte woningtypes. De waarde van woningen groeit dus gestaag door.

Bekijk de actuele verkoopprijzen en ontvang een gratis waardebepaling via onze online waardecheck.

Woningen verkopen (weer) sneller

De gemiddelde verkooptijd van een woning lag in juli op 29 dagen, waar dat vorig jaar nog 31 dagen was. Het huidige woningaanbod ligt met 432 actieve woningen ruim boven het niveau van 2024. Toch blijft het aanbod relatief beperkt, wat betekent dat goed gepresenteerde woningen snel verkocht worden.

Wat betekent dit voor jou als verkoper?

De woningmarkt in de Bollenstreek is in balans: er zijn voldoende actieve zoekers, prijzen blijven stevig en de verkoopsnelheid is hoog. Zeker voor huiseigenaren die hun huis 5 jaar geleden (of langer) hebben gekocht, is dit hét moment om te profiteren van aanzienlijke overwaarde.

Vraag een gratis waardebepaling aan!

Als je overweegt te verhuizen

De huizenprijzen laten enkel stijgingen zien, dus een afweging om je droomhuis te kopen uitstellen zorgt er eigenlijk voor dat je ook de prijs van je droomhuis stijgt. Voor doorstromers houdt het logischerwijs in dat een bestaande woning ook in waarde stijgt, maar als een nieuw huis in een hogere prijsklasse* ligt kan het verstandig zijn om de plannen naar voren te halen. 

(*simpel gesproken; een waardestijging van 1% op €600.000,- = €6.000,- een waardestijging van 1% op €400.000,- = €4000,- door nu i.p.v. volgend jaar te verhuizen is een voordeel bij een waardestijging groter bij een duurder huis)

———Het gehele rapport kan je hier teruglezen—————-

Waarom zijn deze marktcijfers nou belangrijk?
Bij Chantal Lefeber Makelaars maken we elke dag gebruik van deze data om:

🏡realistische waardebepalingen te maken,

🏡een slimme verkoopstrategie te bepalen,

🏡en om kopers in de juiste prijsklasse te begeleiden.

Met name in dorpen als Voorhout, Sassenheim, Lisserbroek, Nieuw Vennep, Hillegom, Abbenes, Kaag en de Zilk, waar het aanbod relatief beperkt is, kunnen deze inzichten het verschil maken tussen wel of niet jouw droomhuis vinden.

Twijfel je over je volgende stap? Laat ons vrijblijvend met je meekijken. Wij geven eerlijk advies over je verkoopkansen en begeleiden je persoonlijk van eerste gesprek tot sleuteloverdracht.

Neem vandaag nog contact op met Chantal Lefeber Makelaars of plan een gratis kennismaking via onze website.

Deskundig, betrokken, beste en meest verkopende makelaar in Lisse. Maar ook in Voorhout, Noordwijkerhout, Sassenheim, Nieuw Vennep, Hillegom, De Zilk, Noordwijk jouw makelaar!